Service
พื้นที่ให้บริการรับสร้างบ้าน
พื้นที่จังหวัดนครราชสีมา และพื้นที่ใกล้เคียง เงื่อนไขการให้บริการ
- ที่ดินของท่านต้องสะดวกในการขนส่งวัสดุก่อสร้างโดยรถบรรทุกเข้าถึงที่ดิน กรณีที่มีค่าใช้จ่าย เช่น ค่าผ่านทาง ค่าจัดถมทางเข้า ค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะไม่รวมอยู่ในราคาค่าก่อสร้างบ้าน
- ที่ดินของท่านจะต้องมีท่อเมนประปาและสายเมนไฟฟ้าผ่านหน้าที่ดิน เพื่อความสะดวกและคุณภาพในการก่อสร้างบ้าน
- กรณีไม่มีท่อระบายน้ำสาธารณะ บริษัทฯ จะดำเนินการจัดทำบ่อน้ำซึมต่อเชื่อมกับท่อน้ำทิ้งของบ้าน (รับน้ำเสียหรือน้ำใช้แล้วจากตัวบ้าน) แทนการวางท่อระบายน้ำภายในที่ดิน
- ท่านจะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน กรณีที่ดินมิได้เป็นกรรมสิทธิ์ของท่าน ๆ จะต้องได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินก่อน
การบริการทั่วไป
บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ท่าน ในการปลูกสร้างบ้านดังนี้
ลำดับ | การบริการ | ค่าดำเนินการ (บาท) | เงินประกัน (บาท) |
1. | ขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร (บริษัทฯ รับผิดชอบค่าใช้จ่าย) | – | – |
2. | ขอเลขที่บ้าน (บริษัทฯ รับผิดชอบค่าใช้จ่าย) | – | – |
3. | ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราว (การประปานครหลวง) | 5,350 |
|
| ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาชั่วคราว (การประปาภูมิภาค) | 3,600 | 5,350 |
| บริษัทฯ เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าขยายเขต) |
|
|
4. | ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว (การไฟฟ้านครหลวง) | 400 | 10,000 |
| ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว (การไฟฟ้าภูมิภาค) |
| 10,000 |
| บริษัทฯ เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ไม่รวมค่าขยายเขต) |
|
|
5. | ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาถาวร ขนาด 1/2 นิ้ว (การประปานครหลวง) | 107 | – |
| ขอติดตั้งมิเตอร์ประปาถาวร ขนาด 1/2 นิ้ว (การประปาภูมิภาค) | 535 |
|
6. | ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร (การไฟฟ้านครหลวง) |
|
|
| ขนาด 15 แอมป์ / วัสดุรุ่น Smart ll , Exclusive lls Series | 700 | – |
| ขนาด 15 แอมป์ 3 เฟส/ วัสดุรุ่น Exclusive ll Series | 700 | – |
| ขนาด 30 แอมป์ 3 เฟส /วัสดุรุ่น Luxury ll, Luxury lls Series | 1,500 |
|
| ขอขยายเขตไฟไฟ้า (ถ้ามี) บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อยื่นขอฯ / ลูกค้ารับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ตามใบเสร็จของการไฟฟ้า) |
|
|
7. | ขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร (การไฟฟ้าภูมิภาค) |
|
|
| ขนาด 15 แอมป์ 1 เฟส/ วัสดุรุ่น Smart ll, Exclusive lls Series | 700 | – |
| ขนาด 15 แอมป์ 3 เฟส/ วัสดุรุ่น Exclusive ll Series | 700 |
|
| ขนาด 30 แอมป์ 3 เฟส /วัสดุรุ่น Luxury lls, Luxury ll Series | 1,500 |
|
| ขอขยายเขตไฟไฟ้า (ถ้ามี) บริษัทฯ เป็นผู้ติดต่อยื่นขอฯ / ลูกค้ารับผิดชอบค่าใช้จ่าย (ตามใบเสร็จของการไฟฟ้า) |
|
|
การบริการยื่นสินเชื่อสร้างบ้าน
หากท่านมีความประสงค์ที่จะใช้สินเชื่อเพื่อที่จะปลูกสร้างบ้าน เรายินดีที่จะบริการติดต่อประสานงานกับธนาคารโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ท่าน โดยมีธนาคารที่พร้อมบริการและให้การสนับสนุนสินเชื่อ เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของท่านได้แก่
- ธนาคารไทยพาณิชย์
- ธนาคารกรุงไทย
- ธนาคารอาคารสงเคราะห์
- ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
- ธนาคารกสิกรไทย
- ธนาคารอื่นๆ ที่ลูกค้าประสงค์จะยื่น
แบบบ้าน
เรามีแบบบ้านหลากหลายสไตล์ เพื่อให้ท่านเลือกปลูกสร้าง โดยมีรายละเอียดดังนี้
- เลือกแบบจากทางเรา ค่าแบบละ 5,000 บาท
- หากต้องการปรับเปลี่ยนแบบบางส่วน บริษัทยินดีปรับเปลี่ยนให้กับ ท่านตามต้องการ (ส่วนที่เปลี่ยนแปลงเพิ่ม-ลด คิดราคาค่าก่อสร้างให้กับท่านตามความเป็นจริง)
- หากท่านมีแบบบ้านมาเอง ก็สามารถสร้างบ้านตามแบบนั้นได้
การรับประกัน
บริษัทฯ ยินดีรับประกันคุณภาพของตัวอาคารพักอาศัย โดยจะรับผิดชอบการชำรุดเสียหายที่เกิดขึ้นเนื่องจากความบกพร่องในการก่อสร้างอาคารพักอาศัย ตั้งแต่วับรับมอบอาคารพักอาศัย โดยบริษัทฯ เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ซึ่งอยู่ในการรับประกันของบริษัทฯ ดังนี้
- รับประกันคุณภาพทั่วไป อาทิ รอยแตกร้าว สีหลุดล่อน และอื่นๆ ตามสภาพใช้งานปกติเป็นเวลา 1 ปี
- รับประกันโครงสร้างตัวบ้านเป็นเวลา 5 ปี ตามขอบเขต และเงื่อนไขที่กำหนด
- รับประกันการมุงกระเบื้องหลังคา 5 ปี (โดยผู้ผลิตและติดตั้ง)
- รับประกันการเกิดสนิมโครงหลังคา 10 ปี (โดยผู้ผลิตและติดตั้ง)
การยื่นคำขอว่าจ้างสร้างบ้าน
เมื่อท่านตัดสินใจใช้บริการสร้างบ้านกับบริษัท ฯ ท่านจะต้องทำการยื่นคำขอว่าจ้างสร้างบ้าน โดยมีรายละเอียดดังนี้
ลำดับ | ราคาบ้าน | ชำระเงินล่วงหน้า (บาท) |
1. | ราคาบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาท | 30,000 |
2. | ราคาบ้าน 2 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 5 ล้าน | 50,000 |
3. | ราคาบ้านตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป | 100,000 |
4. | ราคาบ้านที่ไม่ใช่แบบบ้านมาตรฐานของบริษัทฯ (แบบบ้านของลูกค้าเอง) | 3% (ไม่เกิน 100,000) |
เอกสาร
- สำเนาโฉนดที่ดิน 4 ชุด พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง (ขนาดเท่าต้นฉบับ)
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้าน 4 ชุด พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
- สำเนาใบเสร็จเสียภาษีบำรุงท้องที่ พร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง
บริษัท ฯ จะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างและถนนทางเข้า เพื่อจะกำหนดการ จัดวางอาคารในที่ดินร่วมกับท่าน หากบริษัทไม่สามารถเข้าไปก่อสร้างได้ เนื่องจากติดปัญหาทางเข้า – ออก บริษัทฯ ยินดีคืนเงินมัดจำให้แก่ท่าน
การทำสัญญา
เมื่อท่านได้รับผลการสำรวจที่ดินและตรวจสอบรายละเอียดวัสดุ แบบแปลน เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ท่านจะต้องทำสัญญาฯ กับบริษัทฯ เพื่อที่จะได้ดำเนินการขออนุญาตก่อสร้าง และจัดเตรียมงานเพื่อเริ่มการก่อสร้างต่อไป
กรณีเงินชำระล่วงหน้า (เงินจอง) บริษัทฯ จะคืนให้แก่ท่านในวันทำสัญญาปลูกสร้าง(เงินสด-เงินผ่อน) หากมีรายการเพิ่มเติมภายหลังทำสัญญา บริษัทฯ จะแจ้งราคาให้ท่านทราบก่อน เมื่อท่านตกลงแล้ว จะต้อง ชำระเงินส่วนที่เพิ่มเติมก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้าง
ระยะเวลาการก่อสร้างตามสัญญาฯ เริ่มนับตั้งแต่วันทำสัญญาฯ และชำระค่างวดทำสัญญาฯ ครบถ้วน (เริ่มงานตอกเสาเข็มภายหลังทำสัญญาประมาณ 45-60 วัน)
บริษัทฯ สร้างบ้านทุกหลังด้วยเป็นไปตามขั้นตอน และมาตรฐานการก่อสร้าง และตรงตามสัญญาก่อสร้างทั้งนี้ระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไป ตามรายละเอียด ดังนี้
ลำดับ | ราคาบ้าน | ระยะเวลาตามสัญญา |
1. | ราคาบ้านไม่เกิน 2 ล้านบาท | 6 – 9 เดือน |
2. | ราคาบ้านตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป แต่ไม่เกิน 4 ล้านบาท | 10 – 12 เดือน |
3. | ราคาบ้านตั้งแต่ 4 ล้านบาท เป็นต้นไป | 12- 18 เดือน(ขึ้นอยู่กับการตกลง) |
หมายเหตุ: เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กําหนด